几十年来，深圳作为我国改革开放的重要窗口，发展到现在，已然成为一座兼具文化魅力和经济实力的国际化城市，寸土寸金。也因此，有了总书记所期望的“朝着建设中国特色社会主义先行示范区飞向前进。”那么，中国特色社会主义先行示范区具体指的是什么？又会如何影响深圳各方面的发展？房价作为深圳人民最关心的问题，是否会受到刺激上涨？
建设中国特色社会主义先行示范区即是指以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持新发展理念，坚持全面深化改革，抓住粤港澳大湾区建设重要机遇，增强核心引擎功能，努力创建社会主义现代化强国的城市范例。
且该社会主义先行示范区的发展目标，更是要在2025年，使深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列，文化软实力大幅提升，建成现代化国际化创新型城市；到2035年，深圳高质量发展成为全国典范，城市综合经济竞争力世界领先；到本世纪中叶，以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为全球的标杆城市。
近年来，随着改革开放后的飞速发展，深圳作为临海城市，在这几十年间，吸引了无数外来打工的人士，城市人口数量急增，使得深圳比起其他城市原本就小的可怜的土地面积显得更加拥挤，房屋资源争抢得更加猛烈，不断的人口流入，带来了源源不断的购房需求，加上炒房团的炒房热情，让人不禁怀疑，深圳现如今开启的社会主义先行示范区，是否会继续刺激房价的上涨？
一方面，是社会主义先行示范区带来的积极影响。随着深圳逐渐开启的先行示范区，不仅稳固了深圳一线城市的地位，更是会连带着深圳的经济和文化水平上升一大截，人民生活水平日益提高，更不用说此时的深圳对外地人更具有诱惑力的吸引，房屋需求增加是必然的，而深圳本身可利用土地的有限，自然要带来房价的进一步上涨。
另一方面，就是政府的压力和民势所驱。虽说深圳的高房价是经济飞速发展的产物，但也不乏炒房团的雪上加霜。尽管发展带来了经济收入的增加，但一套商品房对于普通的家庭来说，仍是不小的负担，不努力二十年，是很难在这样寸土寸金的地方拥有属于自己的一套房。同时，高昂的房价也一定程度影响了深圳的社会发展，沉重的还款压力，促使许多买了多套房的居民开始抛售，加上国家采取的抑制房价的强制措施，限购，提高首付比例，增加房产税等，也都在很大程度上抑制了房价的继续上涨，甚至压低房价，开始下降。
综上，虽然社会主义先行示范区会引领深圳发展的更好更快，甚至可能会有带动房价一起发展的迹象，但毕竟深圳现如今的房价已经是高居不下的状态，且随着先行示范区的开启，政府管理的优化，对民生幸福的考虑，也许会抵消社会主义先行示范区带来的房价上涨趋势，并逐渐将房价稳定在合理可控的范围内。